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2018-05-16 20:46:08 人氣(19) | 回應(0) | 推薦(0)

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陽春四月 成都樓市有點忙!

4月的成都,溫度已然直逼初夏,而成都樓市也如同天氣一般日漸火熱。一周時間內,開發商、傢居賣場和物業公司相繼發佈戰略,成都樓市的小陽春初現端倪。

開發商很忙

上周,中糧置地西南區域舉行瞭一場名為 讓優秀更優秀 戰略發佈會,會上,中糧置地西南區域公司常務副總經理田佳琳先生指出,2018年是中糧置地西南區域跨越式大發展的一年,公司將繼續秉承優質區域拿地的發展方針,在夯實成都、重慶、昆明的基礎上,努力拓展貴陽市場,並積極探索如產業小鎮,長租公寓等新業務;確定瞭3年內的核心目標:簽約金額突塑膠熱融押出破百億,同時確立區域市場商業品牌和中高端住宅品牌的領導者地位。

據瞭解,中糧置地西南區域公司在2017年 2018年一季度,通過公開市場及收購、合作開發,新項目超過9個,而不少項目位於城市核心區域,如桐梓林項目、武侯新城項目、大源項目、重慶中央公園項目、昆明螺螄灣項目。而在成都,除瞭現有在售項目外,桐梓林和大源項目均位於成都城南,中糧置地將以一貫打造城市精品的態度,再造高端;而中糧瑞府是西南區域公司在武侯新城的又一力作,該區域品牌開發商雲集,如何實現差異化競爭,也是中糧在思考的問題。

傢居賣場很忙

除瞭開發商,傢居賣場也在上周公佈瞭四川戰略。 2018年新開店6 8傢,新簽約11傢以上;5年內,全川開店78傢;打造連鎖第一,做到覆蓋全川, 會上,居然之傢四川分公司總經理李衛東重磅發佈瞭居然之傢四川整體佈局及發展戰略,這是居然之傢獲得阿裡巴巴巨頭資本加持後,在四川的首個戰略層面大動作。

居然之傢除瞭拿下阿裡巴巴融資還隨後引入盒馬鮮生,打造智慧賣場,構造多業態傢居購物環境,不斷完善和提升自身供給能力和供給效率,勢必能加速構建更前沿的傢居生態鏈,引領整個傢居行業及耐用消費品行業的轉型升級。

據瞭解,目前,居然之傢深耕四川7年,在四川成功運營7傢分店。而參與此次6城8店聯合招商的門店有2傢已開張:成都傢之尊國際館和成都琉璃店。其餘為6傢新開門店,分別是:巴中店、仁壽店、瀘州一店、瀘州二店、雅安店、資陽店。發佈會現場,居然之傢四川分公司與內江店項目方、廣安店及宜賓二店項目方、綿陽江油店項目方、自貢富順店項目方成功簽約。一舉簽約5傢新店,居然速度,勢不可擋。這也是繼大成都戰略後,居然之傢加速佈局全川所邁出的一大步。

物業公司很忙

物業公司在人們的印象中一直很低調,就像萬科物業進入成都十八年,從未發聲。而上周,萬科物業在上月更名為萬科物業發展股份有限公司後首次發聲,宣佈萬科物業商住齊飛的品牌戰略,戰略發佈的第一站即選定成都。

萬科物業成都城市中心總經理周勇表示,2017年萬科集團年報顯示萬科物業去年收入增長67.3%,這是其在市場化發展中質與量的跨越。2018年,萬科物業著眼全球城市化發展和萬科海外開發的佈點,在未來三年,將依托住宅事業、政企事業、商企事業和海外事業,形成萬科物業全球佈局的物業綜合服務平臺,並以客戶為中心不斷提升服務溫度;住宅事業和商企事業兩翼齊飛,聚集區域管理覆蓋的濃度;在細分專業領域做成領先的物業配套專業能力,實現內容有厚度;圍繞萬科物業不動產及生活服務生態平臺和供應鏈形成物業服務生態,並生成數據運營,實現萬科物業平臺有廣度。

據瞭解,成都萬科物業是萬科物業旗下城市公司之一,18年以來深耕成都並專註於住宅商寫物業服務領域。目前,成都萬科物業管理區域橫跨四川、雲南、貴州、新疆、重慶,截至2017年底在管項目逾90個2800萬平方米,合作項目近100個近1500萬平方米,員工7200人;位列四川省物業行業前三甲。

本報記者 周小潔

官方回應:網傳 8種情況可拒繳物業費 乃不實消息

4月13日下午,成都市物業管理協會召開媒體溝通會,就網傳 8種情況可拒繳物業費 不實消息作出回應。成都市物業管理協會常務副秘書長茍強代表協會作有關情況說明。

協會指出,近來有關公眾媒體和自媒體發佈的所謂 8種情況可拒繳物業費 的信息系不實消息,是對《物業管理條例》及有關修訂內容的錯誤解讀。3月19日,國務院公佈《國務院關於修改和廢止部分行政法規的決定》,其中對《物業管理條例》部分條款的修改隻涉及 物業服務企業資質 相關內容,並未涉及物業費相關內容,更沒有網傳所謂 8種情況可拒繳物業費 的相關條款。相反,《物業管理條例》第七條,對業主在物業管理活動中應履行的義務的規定中,明確瞭業主應當按時交納物業服務費用。

協會表示,網傳所謂 8種情況可拒繳物業費 的說法,早在2016年就已經在網絡上多次出現,並已經被證實為不實信息。

協會強調,業主無正當理由拒絕廢塑膠處理濾網|處理廢塑膠垃圾濾網交納物業服務費的行為,其本質是對全體業主合法權益的侵害。根據《物權法》第八十三條第二款規定,業主大會和業主委員會對拒付物業服務費等損害他人合法權益的行為,有權依照法律、法規以及管理規約,要求行為人停止侵害、賠償損失。根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若幹問題的解釋》第六條規定:經書面催交,業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費,物業服務企業請求業主支付物業費的,人民法院應予支持。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務,業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的,人民法院不予支持。

協會呼籲廣大業主和社會各界要正確理解此次《物業管理條例》修訂的相關內容,同時也呼籲有關部門采取積極措施及時制止不實信息的產生和傳播,共同維護和諧有序的物業管理環境。本報記者 周小潔

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