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2018-06-14 21:33:09 人氣(14) | 回應(0) | 推薦(0)

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長沙樓市庫存告急 多房企頂風違規

劉頌輝,張玉,石英婧

青秀在內的多個項目,相關責任單位和責豪美科技X戰警GPS車隊管理系統|車隊監控系統|gps車隊監控系統|車輛監控系統|gps車輛監控系統任人被記入信用“黑名單”。

“長沙市中心城區累計已辦理預售許可證,或者現房銷售備案但尚未銷售面積的住宅去化周期僅有2.8個月。”近日,湖南省住房和城鄉建設廳(以下簡稱“湖南省住建廳”)一份公函引起房地產業內熱議。公函內容顯示,湖南按照上級要求,不僅要顯著增加供地,還要加快供地節奏。

庫存下降之餘,樓市“一房難求”、房企捂盤惜售等違規現象加劇。5月7日,長沙住建委曝光瞭一批住建領域失信行為。其中,包括北辰三角洲C2、C3區、中房瑞致(中交·中央花園)、中央美郡、中冶·中冶公園、奧克斯締壹城、梅溪青秀在內的多個項目,相關責任單位和責任人被記入信用“黑名單”。

對此,長沙北辰房地產開發有限公司營銷總監李亞凌在接受《中國經營報》記者采訪時表示,公司從未出現過捂盤惜售的行為,一切依法依規進行銷售活動。記者多次致電並致函長沙奧克斯置業有限公司,工作人員均未作出回復。中鐵建相關負責人回應稱,由於領導出差,相關問題還在確認中。而中冶地產董秘辦相關負責人稱,具體問題由其下屬公司中冶長天進行回復,不過截至記者發稿,中冶長天的電話始終無人接聽。

長沙住宅庫存告急

記者註意到,5月3日,湖南省住建廳發佈一份《關於各市州中心城區、各縣市商品房庫存去化周期的函》。

公函顯示,在累計已辦理預售許可證或現房銷售備案但尚未銷售面積的住宅去化周期中,長沙市中心城區(即市內六區)為2.8個月,長沙縣為2個月,瀏陽市為1.9個月,寧鄉市為4.7個月。

“按照住建部和國土資源部(現為自然資源部)下發的《關於加強近期住房及用地供應管理和調控有關工作的通知》要求,各地要根據商品住房庫存消化周期,適時調整住宅用地供應規模、結構和時序,對消化周期在36個月以上的,應停止供地;36個月至18個月的,要減少供地;12個月至6個月的,要增加供地;6個月以下的,不僅要顯著增加供地,還要加快供地節奏。”該份公函表示。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,省會城市出現庫存告急屬於正常現象,由於房源賣得所剩不多。不過從邏輯上講,庫存僅剩2.8個月則需要適當補充,若庫存持續降低,容易導致價格上漲。

其實,住宅去化周期被通報在3個月的臨界點之下,在長沙已不止一次。湖南省房地產協會首席經濟學傢王義高也認為,長沙的房地產還需要保持一定庫存量,才不會引起市場恐慌和搶購。

記者從長沙市國土局土地供應處一名工作人員處瞭解到,今年1~4月,長沙市供地力度有大幅度提升,全市(含區市縣)住宅用地供應2600畝,同比汽車監控app增長623%;住宅可建面積549萬平方米,同比增長622%,目前該部分土地均已出讓。下半年,長沙還將會繼續加大住宅用地的供應量。

北辰、中冶等房企違規上黑榜

住宅去化周期不足,購房恐慌情緒不斷蔓延, “一房難求”現象充斥於長沙的各個熱銷樓盤。

“現在在長沙買房子基本靠搶,有的人排隊兩天兩夜也沒買到(心豪美科技X戰警GPS車隊管理系統|車隊監控系統|gps車隊監控系統|車隊管理平台|gps車隊管理平台|車隊管理app儀的房子)。”一位在長沙工作的受訪者告訴記者,一些樓盤常常隻推出幾百套房源,但認籌的卻有上千人。

與此同時,5月7日,長沙市住建委通過《住建行業失信曝光臺》欄目通報瞭一批住建領域失信行為。其中,包括北辰三角洲C2、C3區、中房瑞致(中交·中央花園)、中央美郡、中冶·中冶公園、奧克斯締壹城、中鐵建梅溪青秀在內的多個項目。此外,相關責任單位和責任人將被記入信用“黑名單”。




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